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最低8000元/㎡起!市区851套房源入市!有购房刚需的小伙伴快看过来!

2020-10-27 09:14:35   九房网(999house.com)  

  经过短暂的平淡低迷期后,随着疫情的控制,大批购房者又开始逐渐入市。加上房企适时出台购房促销活动,与上半年相比,楼市回暖明显。

 

  近一个月来(截至10月22日)漳州市区共有7个楼盘获批预售证,入市房源多达851套,总建约9.6万㎡!

 

  此次获批项目分别为世茂漳州府、建发文昌府、建发央誉、三盛·璞悦湾、融创国贸|珑溪大观、阳光城大唐·翡丽印象和华艺·水晶花园

 

  这7个项目中最低预售均价为8000元/㎡,最高预售均价为39998.97元/㎡。

 

快跟着小九一起来看看各个楼盘都有哪些优势吧~

  


优选刚需房

  刚需房从字面理解,“刚需”就是刚性需求,以自住为首要条件。市场上置业需求最明显的特征是首次置业,户型面积150平以下、总价150万以内,单价1-2万/㎡。根据调查显示,市场上置业需求最明显的特征是:首次置业,户型面积150平以下、总价150万以内,单价1-2万/㎡。

 

1.华艺·水晶花园

预售均价

8000元/㎡

 

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华艺•水晶花园此次获批预售证的楼栋为5#和8#。

 

  5#总层数3,住宅3套,可售建筑面积211.86㎡,预售均价为8000元/㎡

  8#总层数3,住宅4套,可售建筑面积293.83㎡,预售均价为8000元/㎡

 

楼盘优势:

华艺·水晶花园楼盘位于漳州市龙文区朝阳医院以南,九龙大道以西。项目南接四季商业广场、市民公园、四季花海、大润发商场,东临上美湖公园、交通便捷,地理位置优势明显。

 

华艺·水晶花园户型方正,后期空间利用率高;各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能很好地满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好。且华艺·水晶花园位于配套完善的老城区,周边在售楼盘均价皆高于1万,这样的地段售均价仅为8000元/㎡,是预算有限又有购房刚需的小伙伴们的优选。

 


改善型购房

  改善型购房主要是指对目前的居住条件不满意,需要重新购置房产来满足对居住的要求。根据改善型居住需求的不同性质,一般又将改善型需求分为两类:一类是目前的居住条件比较差,迫切需求改善居住环境而购房;另一类是收入颇丰,平时生活品质比较高,对现有住房不满意,在新的高品质楼盘出现后,为了追求更高的生活质量,而去购买新房。

 

1.世茂漳州府

预售均价

39998.97元/㎡

 

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  世茂漳州府此次获批预售证的楼栋为1#和11#。

 

  1#总层数4,住宅15套,可售建筑面积2438.4㎡,预售均价为39998.97元/㎡

  11#总层数6,住宅30套,可售建筑面积4319.51㎡,预售均价为37294.66元/㎡

 

楼盘优势:

世茂漳州府是目前漳州市区唯一的一个纯墅新盘,全低层住宅。项目容积率小于1.1,车位数量充足,配比达到1:2.4,居住舒适度高。

 

楼盘位于九十九湾与人民广场附近,景观面好,左拥闽南水乡,右览蜿蜒流淌的九十九湾美景。地理位置交通便捷,5分钟可抵达漳州北高速、7分钟通漳州市区、10分钟达漳州动车站、30分钟连厦门。

 

 

2.建发·文昌府

预售均价

18993.88元/㎡

 

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  建发·文昌府此次获批预售证的楼栋为3#和5#。

 

  3#总层数28,住宅100套,可售建筑面积12683.64㎡,预售均价为18608.99元/㎡

  5#总层数19,住宅68套,可售建筑面积9600.24㎡,预售均价为19378.76元/㎡

 

楼盘优势:

建发·文昌府楼盘位于龙文区南昌东路以北、浦头港以西。在地段上,建发·文昌府位于芗城区与龙文区交界处,周边名校、公园、医院、商圈配套齐全。

 

南昌路西至芗城区,南连九龙大道与迎宾大道,便捷互通沈海高速,构筑了立体交通网络。南昌路东有沃尔玛,西有明发,南有万达,北有大润发,同时还有漳州第二实验小学,漳州实验中学的优质教育配套加持。在这一条城市干道上,高端住宅产品尚属空白,而建发·文昌府的出现,满足了改善群体的需求。

 

 

 

3.建发·央誉

预售均价

18085.18元/㎡

 

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  此次获批预售证的楼栋为4#。

 

  4#总层数34,住宅128套,可售建筑面积17360.98㎡,预售均价为18085.18元/㎡

 

楼盘优势:

建发·央誉楼盘位于龙文区龙祥路以西、水仙大街以南,落笔龙文政务板块核心。周边汇聚漳州市政服务中心(建设中)、龙文区政府等市政配套。漳州龙文区第三实验小学(建设中)、漳州第三中学(规划中)等优质学府环伺。

 

建发·央誉将智能科技引入生活,打造了漳州首个精智健康家生活体系,包括:四大智慧系统、虚拟管家服务、社区人脸识别、智能呼梯等全程无接触归家动线;全屋精装,入户自动感应灯,解放双手;全屋智能控制,空调、新风系统等APP实时监控。装修苦手或需要买即入住的小伙伴们可以关注。

 

 

4.三盛·璞悦湾

预售均价

15200元/㎡

 

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  三盛•璞悦湾此次获批预售证的楼栋为3#。

 

  3#总层数35,住宅128套,可售建筑面积14935.04㎡,预售均价为15200元/㎡

 

楼盘优势:

三盛•璞悦湾楼盘位于龙江南路以东,新浦东路以北,漳州市龙文区东部主城区板块,邻近龙江中路、迎宾大道、彰华路、石仓北路等城市干道,距漳州汽车客运中心站约3公里,日常自驾出行便利,另外有多条公交线路途经。

 

楼盘周边生活配套完善,实验小学龙文校区、第二实验小学龙江分校、漳州九中等学校环绕,方便业主孩子就学;明发商业广场、闽南水乡商圈、大润发、港城商业广场等商业林立,满足吃喝玩乐购需求。三盛璞悦湾西侧、南侧均与九十九湾相邻,景观资源较好。

 

 

5.融创国贸|珑溪大观

预售均价

14477.19元/㎡

 

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  此次获批预售证的楼栋为5#和8#。

 

  5#总层数33,住宅124套,可售建筑面积12354.73㎡,预售均价为14302.94元/㎡

  8#总层数31,住宅115套,可售建筑面积12258.4㎡,预售均价为14651.44元/㎡

 

楼盘优势:

融创国贸|珑溪大观楼盘位于龙文区水仙大街以南、鸿浦豪园以东、建元东路以北。周边生活配套较为齐全,包括碧湖万达广场、锦绣大润发、医院龙文分院、市妇幼保健院龙文院区、漳州市儿童医院等。此外,小区内部配套幼儿园和超市。基本能满足日常所需。

 

周边生态环境舒适,周边有多个公园,包括湘桥湖公园(在建中)、西溪亲水公园、碧湖公园、九十九湾等,日常闲暇可以与家人朋友散步游玩。

 

 

6.阳光城大唐·翡丽印象

预售均价

14263.25元/㎡

 

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  此次获批预售证的楼栋为6#。

 

  6#总层数18,住宅96套,可售建筑面积7565.76㎡,预售均价为14263.25元/㎡

 

楼盘优势:

阳光城大唐•翡丽印象楼盘位于漳州市蓝田经济技术开发区,龙文北路与北环城路交叉口东南侧,毗邻蓝田经济技术开发区企业服务中心,紧邻龙文北路、北环城路、漳华东路等交通主干道,通过北环城路向西接驳九龙大道,可实现6分钟快速通达漳州市中心。

 

周边教育配套优质,汇聚了蓝田经济开发区实验幼儿园、第二实验小学、市第九中学等教育资源;北侧龙文区妇幼保健院,可为居民提供医疗保障;东侧坐落5万平大型商业综合体宝龙广场,项目周边配套相对完善,区域发展优势明显。

 

小九叨叨

  这些获批预售证的项目中,既有刚需房源也有改善型住房房源,近期有考虑买房的小伙伴们综合自身条件,可以抓紧机会上车啦!

  大家有其他心仪或感兴趣的房源吗?关注小九,房地产相关事项有任何疑惑、观点欢迎评论互动或私聊哦,让小九为你答疑解惑!

 

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