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最低9200元/平!33盘最新价格曝光! 2020年底漳州买房地图来了!

2020-12-10 09:09:30   九房网(999house.com)  


一转眼,2020年只剩下不到一个月的时间了,

为了年终业绩能填上漂亮的数字,

漳州楼市一大波房源开始入市冲刺。

 

不论是刚需族,还是改善客群乃至终极置业群体,目前市面上可选房源都很多。价格方面,多数楼盘定价不乏诚意,相比年初都有一定幅度的下降,个别楼盘优惠幅度还相当可观。

 

 

另一方面,漳州楼市发展到现在,恒大、建发、万科、联发、保利、世茂、中海、碧桂园、大唐、融创、国贸等品牌房企争霸,已进入群雄并起的激情时代!

 

品牌房企形成聚集效应,助推了漳州城市发展走向快速道!碧湖,九十九湾闽南水乡、湘桥湖、上美湖,西湖,城北,宝龙,人民广场,四季广场等板块先后崛起,全面发力。

 

楼盘热销板块、房企抢滩地等均能反映楼市趋势。那么,漳州市区各个片区内的网红楼盘有些哪些呢?主力户型和价格如何?今天,小九就给大家做个盘点!  



 

 

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一、老城板块

 

楼盘地图和土地供应图,你就会发现,漳州楼市其实并不均衡,新区楼盘多,老城楼盘少。特别是芗城的老城区,历来供应量都不大,少有新盘,因此每个新盘都会吸引一票购房者。今年两个楼盘芗城悦府与东门里是热点,两个楼盘兼具地段和学区,由于位于主城区内,体量小,配套成熟,周边少有竞品,因此价格方面比较抗跌。

 

 

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备注:以上楼盘均价仅供参考,实际报价以售楼部为准


 

 

二、碧湖板块

 

碧湖板块是漳州城市建设中最早的生态品牌,带领漳州迈入“湖居”时代,经过多年开发,如今已经成为集商业、办公、居住、文化、休闲等功能于一体的现代化、生态型城市中心区。

 

目前区域内开发已接近饱和,在售楼盘不多,主要供应主力在国贸天成,恒大城市之光,特房锦绣碧湖。

 

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 备注:以上楼盘均价仅供参考,实际报价以售楼部为准

 

 

三、九十九湾板块

 

作为漳州楼市的后起之秀,九十九湾闽南水乡如今已是美和高端的代名词,这里风景秀美、房企云集、宜商宜居。因有文化、旅游等多重特性的加持,近几年来,吸引了如保利、世茂、禹洲、中海、融信、融创、国贸、联发等房企进来参与开发。


其中,供应产品形式上也较为丰富,既有建面约90平以内的刚需户型,也有主打改善型需求的复式、平层、商墅产品。总体房价弹性区间较大,既能满足刚需一族安家的需求,也能实现改善一族闹中取静的愿望。

 

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备注:以上楼盘均价仅供参考,实际报价以售楼部为准

 

 

四、西湖板块

 

随着千亩西湖生态园的规划建设,芝山新城悄然迎来了城市面貌的转变,实现了从安居到宜居等方面的飞跃,也承接了很多刚性需求和以小换大、以老换新的改善家庭的购房。

 

根据《漳州市中心城区十四五建设规划(2021—2025)》草案,为了促进板块发展,推动新建或改扩建5所小学。位于金峰中路西侧的芗城区妇幼保健院近日主体工程也已圆满封顶。再加上已经动工的三宝广场……西湖板块生活配套不断完善,板块价值正逐渐显现。当优质配套遇上优美环境,房企集聚,恒大、万科、正荣、龙湖、碧桂园、大唐等房企共同助力片区发展。

 

目前板块内供应主力主要是恒大帝景、西湖正荣府,以及纯新盘碧桂园西湖印象、大唐三木印象西湖和建发和著。

 

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备注:以上楼盘均价仅供参考,实际报价以售楼部为准

 

 

五、人民广场板块

 

今年6月份,漳州市自然资源局发布了《漳州市龙文区九龙大道以东、步港路以北用地控制性详细规划》草案,根据规划,地块中住宅和商业、商务建筑的比例大约是“七三开”。商业集中于地块西侧,地块不再设置沿街小开间店面,整个商业集中区域或将以“综合体+内街”的形式呈现,与漳州碧湖万达广场相似。

 

另外,上月底厦漳泉城际轨道R1线正式报建,消息透露或将设人民广场站。与此同时,龙文区规划了两所九年一贯制公办学校(龙溪学校、迎宾学校)均在人民广场。

 

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备注:以上楼盘均价仅供参考,实际报价以售楼部为准

 

 

六、高新区板块

 

在漳州“跨江南扩,一江两岸”的中心城区空间发展策略下,漳州高新区已然成了一块炙手可热的“宝地”。


目前高新区内立体交通等基础设施已经基本完成,科教文卫等配套功能也在不断完善。且伴随着高瞻远瞩的规划,“集聚新产业、发展新技术、展现新面貌”的产城融合定位,区域内高新产业聚集。产业人群较多,加上后续学校、医疗配套的加持,区域内的购房需求也不容小觑。


现区域内商品房在售项目主要有两个楼盘,一个是联发君领壹号,一个是欣隆盛世江南。

 

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备注:以上楼盘均价仅供参考,实际报价以售楼部为准

 

 

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